■片区综合开发旨在为城市未来发展塑造新空间、构建新优势，为经济高质量发展和城市可持续发展提供空间载体和试验场景。
■秉持“一个片区就是一个复合型功能社区”的理念，用功能提升片区价值，用生态提升片区品质，用配套提升片区优势，用滚动开发提升片区效益。
近日，
成都研究未来公园社区规划建设
和片区综合开发工作专题会举行，
会上研究部署了片区综合开发
下一步相关重点工作。
作为成都未来科技城片区开发
重点打造项目之一，
成都高新区将以
成都未来科技城福田站为核心，
打造福田TOD环形未来城市新型社区，
着力打造“天府门户公园社区
未来科教创智引擎”。
未来科技城福田TOD
环形未来城市新型社区
区位
地铁18号线福田站，从火车南站前往仅需30分钟左右。
定位
“未来科教创智引擎天府门户公园社区”。将重点发展科技创新、人才培育、科技孵化、商务服务等领域，布局高品质科创空间、高端商务办公、公寓酒店、展览、未来新型科研机构等功能。
规模
力争至年，承载居住人口5.5万人，产业人口5万人，商业服务能力10万人次/天。
环环相扣
产城互融
福田TOD环形社区以福田站为核心，
向外辐射半径米，
规划面积约6平方公里，
总投资约亿元，
包含30个重大项目。
践行环形社区探索，塑造未来生活场景。通过综合考虑人性化尺度，配套设施建设成本，特定产业规模的经济效益等因素，福田TOD环形社区从圈层布局规划了三大功能环，分别为：
内环（米）
——凸显品牌力的商业活力环
打造多层级配套商业体系，布局特色区域级商业街区、目的地城市商业、精准服务社区邻里商业，并依托轨道客流加快人气聚集，形成服务区域级和广域级市场、适应新产业发展和新职业人群消费的福田TOD门户商业广场，力争年商业承载力达到10万人次/天。
福田TOD门户商业广场
中环（米）
——凸显承载力的居住配套环
打造低密度多元住房结构的理想社区，规划不同户型比例、无边界开放式的人才公寓、租赁公寓等约1.3万套，满足科技人才、众创人才、企业白领、高校学生等不同人群住房需求。布局现代化的公共服务硬支撑，构建“5分钟—10分钟—15分钟生活圈”，营造多阶层共融、跨时代共生的友好社会，打造年轻人喜爱又买得起房，消费体验好的理想家园。预计到年导入人口约5.5万人。
科技谷社区（意向图）
外环（米）
——为凸显驱动力的产业联动环
打造产学研城一体化新兴产业社区，围绕“1个细分领域+1个公共技术平台+1个高品质科创空间+1批领域内产业化项目”，立足比较优势，聚焦航空电子、量子科技等产业细分领域和未来赛道，加速企业聚集，重点打造国际科教园、未来科创中心等一批公共技术平台、高品质科创空间。完整配备从研发办公到商业休闲各类设施，打造开放式共享商务社交空间。
未来科创中心
通过环环相扣，促进产城互融，实现各功能业态有机融合，共生发展。
——成都未来科技城发展服务局
相关负责人
环树支撑
慢性友好
“城市树干”依托景观绿廊和
慢性步道构建环形绿道，
无缝衔接3大功能环，
串联构建立体式绿色慢行系统，
打造激发城市活力的“未来之环”。
“未来之环”与树状社区级绿道共同构成片区开放共享、连接贯通、活力悦动的立体式绿色慢行系统，串联包括人文教育、共治共享、休闲消费等在内的未来城市七大场景。
打破“汽车优先”的传统规划秩序，充分利用丘陵地形地貌，建设地面、地上、地下相结合的立体交通网络，地面、山间连廊为全步行区域，汽车交通全在丘陵山谷完成，实现人车分流，打造适合慢行的“无车街区”。
活化街区转角、内部广场、口袋公园、游憩角等空间开放，统筹丘陵山谷连廊、建筑广场、空中花园、生态绿地等各类开放空间，形成整体开放、平面流动、立体互联的大开放空间网络。赋予以步行为核心的公共空间，满足慢性可达的步行需求。
单元开发
多点推进
根据规划，
福田TOD环形社区包含
科技创新、美好社区和生态公园
三大开发单元。
科技创新单元以产学研住商一体为导向，与高校院所、头部企业紧密结合，打造以科技人才培育、创新研发、科技服务为主的创新产业高地。
美好社区单元以品质居住为主，复合多元众创空间、公园式产业孵化载体，打造中小型企业创新发展的宜居宜业活力社区。
生态公园单元则以田园景观、巴蜀林盘为依托，打造以文旅产业为主的生态空间。
我们坚持新技术新理念，塑造城市未来感、科技感。比如在践行公园城市理念上，最具代表性的国际科教园建筑布局就顺应自然地形，形成了‘浅丘环抱山谷’的空间形态，彰显公园城市特色。此外，还将通过加强对地下空间资源的利用，拓展城市永续发展新空间。
——成都未来科技城发展服务局
相关负责人
重大项目建设进度
福田TOD门户区
?未来科创中心已经完成方案设计，年10月份供地即开工。
?TOD城市绿廊及配套周边道路也已启动建设，预计年上半年绿廊景观及配套道路形成。
?福田站站场将升级，改造内容包括增加二楼夹层和连廊，实现站点与商业综合体的无缝连接，形成双站厅。
国际科教园
项目一批次宿舍楼主体已封顶；二批次（多功能中心+2栋教学楼+7栋宿舍）已开工，预计年3月完工；三批次（5栋国家实验室）已开工，预计年3月完工。
中国民航飞行学院天府校区
目前现场已全面动工，预计将于年完成建设，届时将可容纳师生3万人。
成都未来科技城将遵循“人城产”逻辑，
坚持片区综合开发中
有机植入高契合度的未来社区，
以未来社区聚人引流，
塑造功能布局均衡、产业特色鲜明、
空间尺度宜人、人城境业和谐的
公园城市形态。
信息来源：成都未来科技城发展服务局、成都高新
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